Das österreichische Miet- und Wohnrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Vermietern und Mietern sowie die Nutzung von Wohnraum. Maßgeblich sind vor allem das Mietrechtsgesetz (MRG), das ABGB und für Eigentumswohnungen das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Ob bei Problemen im Mietverhältnis, Fragen zur Mietpreisgestaltung oder Konflikten bei der Kündigung – das Mietrecht ist ein komplexes und weit verbreitetes Rechtsgebiet. Als Mieter oder Vermieter haben Sie Rechte, die es zu wahren gilt. Wir bieten Ihnen fachkundige Unterstützung, um Ihre Rechte im Miet- und Wohnrecht durchzusetzen.
Das Miet- und Wohnrecht betrifft nicht nur die rechtlichen Beziehungen zwischen Mieter und Vermieter, sondern auch die Frage, wie Wohnraum sicher und korrekt genutzt wird. Konflikte im Mietverhältnis können zu erheblichen rechtlichen und finanziellen Belastungen führen, die mit der richtigen Beratung und Unterstützung effizient gelöst werden können. Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht hilft Ihnen, Ihre Interessen zu wahren – sei es bei der Klärung von Mietfragen, der Mängelbehebung oder der Durchsetzung Ihrer Rechte bei Kündigungen und Räumungsansprüchen.
Mit jahrelanger Erfahrung im Miet- und Wohnrecht bieten wir Ihnen eine kompetente und umfassende Beratung. Wir helfen Ihnen, Mietverträge rechtlich abzusichern, Streitigkeiten zu vermeiden und Lösungen für komplexe mietrechtliche Fragen zu finden. Ganz gleich, ob Sie Mieter oder Vermieter sind, wir setzen uns engagiert für Ihre Rechte und eine faire Lösung ein. Verwandte Themen finden Sie im Immobilienrecht in Graz und in der Übersicht aller Rechtsgebiete.
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4,6
Ich kann diese Anwaltskanzlei nur weiterempfehlen Ich wurde bestens betreut und konnte durch die professionelle Hilfe und Unterstützung dieser Kanzlei mein Anliegen und meine berechtigten Forderungen zur Gänze geltend machen Vielen Dank nochmal !!
Weiterhin für mich die 1. Anwaltskanzlei in Graz, kompetent und auch in Akutfällen ist eine zeitnahe Terminvergabe möglich. Dr.Simon Theokas
Seit vielen Jahren bin ich bestens durch Mag. Siarlidis und Team beraten! Ich empfehle ASPIDA wärmstens jedem weiter!!!
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Super kompetente Kanzlei. Bei Rechtsfragen immer gerne wieder. Voll zum weiter empfehlen 👍 …
Bauen mit ASPIDA – das kann man jedem, der beim Hausbau keine bösen Überraschungen erleben möchte, nur empfehlen! Dank kompetenter und engagierter Beratung wurde unsere Villa in Grazer Bestlage ganz ohne Baukostenüberschreitung fertiggestellt!
Beratung und Vertretung, die für mich als Gründerin genau richtig ist. Ich fühle mich gut aufgehoben und fachlich gut versorgt – gesunde Basis für mein Unternehmen. Meine Anliegen werden schnell und umfassend bearbeitet.
Meiner Familie hat Mag. Siarlidis schon sehr oft geholfen. Die Kanzlei kann ich nur jedem wärmstens empfehlen.
Mit Kompetenz, Engagement und Strategie zum Erfolg. Das erzielte Ergebnis in meinem Fall hat meine Erwartungen uebertroffen. Ein grosses Dankeschoen an die Kanzlei ASPIDA, Herrn Mag. Siarlidis und auch seinem Team. Danke auch fuer die sehr bescheidene Honorarrnote
Ich bedanke mich für die kompetente Beratung. Hier ist der Mensch noch Mensch und wird auch so behandelt. Ich bin froh diese Kanzlei und die Personen dahinter kennen gerlernt zu Haben. Einen besonderen Gruß geht an Fau Mag. Hildebrand. IHR SEID ALLE WELTKLASSE. Danke und lg Roman
Wir sind sehr froh diese Kanzlei gewählt zu haben und würden es wieder tun. An das gesamte Team einen großen Lob,danke für eure hervorragende Unterstützung.Alles wird sehr vertraulich und sicher abgewickelt.
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Wir arbeiten seit vielen Jahren mit ASPIDA zusammen und sind gänzlich zufrieden mit der kompetenten Unterstützung und Beratung!
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Für Ihre rechtliche Betreuung im Miet- und Wohnrecht analysieren wir zunächst Ihre individuellen Umstände.
Wir zeigen Ihnen verständlich, welche Wege Ihnen rechtlich offenstehen.
Zusammen setzen wir klare Ziele und entwickeln eine Strategie, die mit Professionalität umgesetzt wird.
Im Kleingedruckten verstecken sich oft Klauseln, die Mietern im Miet- und Wohnrecht teuer werden können. Achten Sie auf folgende Punkte:
Achtung: Verborgene Klauseln können oft als unangemessen oder unzulässig angesehen werden. Lassen Sie sich beraten!
Welche Regeln gelten, hängt davon ab, ob Ihr Mietvertrag ganz, teilweise oder gar nicht unter das Mietrechtsgesetz (MRG) fällt. Für die meisten Mietwohnungen gilt im Überblick:
Unbefristete Mietverträge:
Befristete Mietverträge:
Als Mieter können Sie schriftlich kündigen. Die Schriftform dient zugleich als Nachweis für den Zugang und den Kündigungstermin. Vermieter müssen im Anwendungsbereich des MRG dagegen gerichtlich kündigen, ein bloßes Schreiben reicht dort nicht aus.
Unbefristete Mietverträge können Sie als Mieter unter Einhaltung der Kündigungsfrist kündigen. Befristete Mietverträge über Wohnungen können Sie im Anwendungsbereich des MRG nach Ablauf des ersten Jahres mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsletzten kündigen.
Das hängt vom Mietvertrag ab und davon, ob das MRG anzuwenden ist. Ein vertragliches Untervermietungsverbot wirkt im Anwendungsbereich des MRG nur, wenn ein wichtiger Grund gegen die Untervermietung spricht. Die gänzliche Weitergabe der Wohnung oder ein unverhältnismäßig hoher Untermietzins können aber ein Kündigungsgrund sein.
Das hängt vom Mietvertrag und vom Zustand der Wohnung ab. Grundsätzlich ist die Wohnung so zurückzustellen, wie sie übernommen wurde, abgesehen von der gewöhnlichen Abnützung. Pauschale Ausmalverpflichtungen in Formularverträgen sind nicht immer wirksam. Wir prüfen Ihren Vertrag gerne.
